来年度、マンションの管理組合の理事に輪番で当たってしまったことは以前このブログで紹介しました。
で、昨日、役職を決めるための理事会が開かれました。
役職は理事長・副理事長・理事・監事です。
理事は4名なので、必ずこのどれかをやらなければなりません。
誰も理事長なんかやりたくないので、あみだくじで決めました。
結果、私ははヒラ理事。
ほっとしました。
一番楽な役ですから。
十年ほど前管理組合の理事が回ってきた時は副理事長でした。
その時、理事長には押し出しも立派な中年おじさんが選ばれ、しっかりした人だったので、とくに何もせず、理事会で意見を言うだけで済みました。
今回も真面目で温和な感じの初老のおじさんが理事長に選出されたので、安心しています。
新築で購入したマンションも今年で築13年目。
大規模修繕工事を行う予定のため、修繕積立金はほとんど使い果たしてしまいます。
次の大規模修繕工事のことを考えると、月々の修繕積立金の金額を上げざるを得ず、これが来年度の理事会の最重要課題になると思われます。
誰だって値上げは嫌ですからねぇ。
月々の金額を上げるのか、それとも積立金の金額は上げず、次回の大規模修繕の時にある程度まとまった金を徴収するのか、悩ましいところです。
私が住まうマンションは４７戸の小規模なものですが、それでも意見を集約するのは難しいでしょうね。
マンションをいくつも保有し、ベンツを乗り回す金回りの良い人もいれば、月々の修繕積立金や管理費を半年以上滞納している人もいます。
経済状況は様々です。
ただ、JRの駅まで徒歩５分とかからない好立地のため、売りに出すとすぐに売れてしまいます。
それどころか、頻繁に不動産屋から売りませんかというチラシが入ってきます。
経年変化による値崩れもほとんど無いようです。
いざとなったら売り払って、もう少し不便な場所を購入するという最後の手段が残っています。
しかし、スーパーも各種病院も飲食店も銀行も郵便局も役所も徒歩１０分圏内という利便性に慣れてしまうと、不便な場所に移るのは抵抗がありますねぇ。
